כל תושב באזור סמרה מכיר את הביטויים "פרויקט קושל", "בנק קושל", תאגיד "קושלב". אלא שרק בשנתיים האחרונות התווסף אליהם עוד אחד - "קושלב-פארק". סמארה היא עיר מיליונרית, שבה הבעיה של דיור בר השגה למשפחות צעירות תמיד הייתה חריפה. עם הופעתו של מיקרו-מחוז חדש, זה נפתר כמעט.
כמה מילים על Koshelev
ולדימיר אלכסייביץ' עבור תושבי "הפרויקט-Koshelev" הוא כמו אבא. הם אוהבים אותו, פונים אליו לעזרה, מדבריו מתייחסים כטיעון חשוב במהלך מחלוקת. בשנות ה-90 הוא הגיע למפעל בתור טרנר פשוט, ואז החליט לפתוח עסק משלו. ניסיתי הרבה דברים אבל הסתפקו בבנייה.
ב-1999 הוא עבד בניהול מפעל אביקור לשעבר, שבראשו עמד ב-2006. עד מהרה קיבל CJSC שם חדש - תאגיד Koshelev. בשנת 2010 תפסבעיה של דיור בר השגה. הוא אימץ שני רעיונות עיקריים - יצירת יישוב נמוך בסגנון אירופאי עם מערכת חימום ואספקת חשמל אוטונומית, וכן הקמת תשתית מפותחת בשטח.
הפרויקט האחרון של ולדימיר אלכסייביץ' הוא "Koshelev-Park". עם הקמתה, העיר סמארה החלה לחוות בעיות תחבורתיות חמורות, מכיוון שכיום מתגוררים יותר מ-80,000 תושבים במיקרו-מחוזות חדשים.
קושלב מנסה לפתור אותם גם כאיש עסקים וגם כסגן. בדומא המחוזית של סמארה, אליה נכנס בשנת 2016, ולדימיר אלכסייביץ' עומד בראש ועדת הבנייה.
Koshelev-project
היכן החלה בניית הכפר? על הכביש המהיר M5 על הכביש לטוליאטי, בכתובת: 24 ק"מ, כביש מוסקובסקויה, 5, נבנה מרכז הקניות מגה שכלל את חנות איקאה. באתר ריק של 400 דונם בסביבה הקרובה למתחם הקניות, החלה בניית השלב הראשון של בנייני מגורים. בתחילה, הכפר החל להיקרא "קושלב-פרויקט".
הבנייה בוצעה בקצב כה מהיר שכיום כבר נוצרו במקום כמה יישובים הנקראים רבעים. הכי קרובים ל"מגה" הם "מפתחות מגניבים". כאן אנו רואים רק בתים בני שלוש קומות עם מרפסות קטנות.
לקראת מעבר הרכבת - הרובע "בוואריה", קצת יותר רחוק - "עולם הילדים". כאן כבר ניתן לראות מגורים בני חמש קומותבבית. מאחוריו - "כשלב-פארק". העיר סמארה "עולם הילדים" כמעט נגמרה. מחוז קרסנוגלינסקי עובר בצורה חלקה לוולז'סקי, וזה כבר השטח של האזור. לכן היו בעיות בתחבורה, מכיוון שתוואי זה אינו בסמכות המפעל העירוני.
היכן ממוקם פארק קושלב גיאוגרפית בסמארה? כתובת: התנחלות פטרה דובראבה או ההתנחלות Oak Gay. במפגש של שני יישובים של רובע וולז'סקי נפרסה בניית רובע חדש.
תושבי "Koshelev-project"
היתה ההנחה שכ-45,000 איש יעברו ליישוב החדש. כיום מתגוררים 80,000 איש בשטח פרויקט כשלב, והיזם מצפה לספק דיור עבור 400,000. עבור מי הפך המיקרו-מחוז הזה לאטרקטיבי?
- למשפחות צעירות שיכלו לרכוש דיור במחיר סביר עם גימור משובח במחיר של מיליון רובל.
- לאזרחים בעלי הכנסה נמוכה שהצליחו לקחת משכנתא בבנק כשלב ולצפות שביתם ייבנה מהיסוד.
- למהגרים מבתי חירום.
- לבוגרי בתי יתומים שאין בבעלותם דיור.
לשתי קטגוריות התושבים האחרונות, רוכשת הדירות היא העירייה הנהנית מהמחירים שמציע תאגיד "קושלב". משפחות צעירות רבות מעדיפות לקנות דיור לא בשוק המשני, אלא בכפר חדש שבו יש תשתית מפותחת: בתי ספר, גני ילדים, חנויות, בנקים, מגרשי ספורט,משטחי החלקה על הקרח וכו'
היום הרובע המודרני ביותר הוא "Koshelev-Park" (סמרה). ולדימיר סבצ'נקו, האדריכל הראשי של הפרויקט, לקח בחשבון את החסרונות בבניית מבנים קודמים. אז, משתמשים בצבעים בהירים יותר, חזיתות הבתים מעוטרות בציורים של בעלי חיים. חלקם גרים בבית עם פיל, אחרים חיים עם צבי, אחרים חיים עם אריה.
קהילה
מגה היא המרכז התרבותי של השכונה. תוך כמה שנים צמח סביבו כפר שמזכיר עיירה שוויצרית קטנה. זהו אזור מיקרו נעים, נקי ומטופח, בו מתגורר צוות ידידותי. תושבים מפרסמים עיתון משלהם, 45,000 תושבים נמצאים בקבוצה נושאית ברשת חברתית, וזו עובדה חסרת תקדים.
לשכונה יש למעשה מנהל משלה. זו אירינה שוודובה, שאיכשהו התחילה לנהל את כל החיים המקומיים באופן טבעי. היא מקבלת טלפונים לכל מיני בעיות הקשורות לעבודת שירותים, נושאים חברתיים ואפילו מקרים של אובדן חפצים אישיים.
בכל שנה חוגגים בכפר את יום המיקרו-מחוז, המאגד עשרות אלפי תושבים, כולל אלה מקושלב-פארק. סמארה לא יכולה להתחרות באחוז הצבעה כזה של תושבים. בשנת 2016 הופיעה בפסטיבל ההרכב המוזיקלי הנשי Serebro, בשנת 2017 - Yulianna Karaulova.
אגב, יש שירות אוטובוסים בין הרבעים. ישנן 5 תחנות תחבורה ציבוריתטריטוריה "Koshelev-Park". סמארה הוצעה על ידי איש העסקים קושלב ליצור רובע אחד, העשירי ברציפות, שיכלול את כל יישובי "פרויקט קושלב".
אגב, זה יעזור לפתור את בעיית התחבורה של רבעים הממוקמים גיאוגרפית בשטח מחוז וולז'סקי. עם זאת, בקשתו לשנת 2017 עדיין לא קיבלה תמיכה מצירים מקומיים.
מלאי דיור
"Koshelev-Park" מציע פריסות דירות נוחות עם מטבח מרווח. למי שרוצה יש דירות סטודיו ששטחן 22.7 מ"ר. מטרים. למשפחות גדולות דירות שלושה חדרים החל מ-80.5 מ"ר. מטרים. ניתן לבחור דיור לכל טעם, והמשכנתא תהיה רק 3.7%.
בתים בני שלוש וחמש קומות בנויים על בסיס מונוליטי, הקירות עשויים מלבנים, התקרות עשויות בטון מזוין טרומי. קירוי מגולגל רך וחזית מבודדת בגימור טיח דקורטיבי מעניקים לבתים מראה מיוחד וייחודי. החלונות מותקנים מיד מ-PVC, הם מצוידים בחלון בעל זיגוג כפול.
ארגון החלל המחושב בתוך הרבעים והתשתית המפותחת מושכים משפחות צעירות שיכולות לפתור את בעיית הדיור במינימום עלות.
חסרונות
מהם החסרונות העיקריים של מגורים ב"Koshelev-Park"? הצילום של סמארה מלמעלה מציג פרויקט עירוני בשטח ירוק, שבו הבתים ממוקמים במרחק די קרוב. עבור חלק מהאוכלוסייה, זהמעורר את התחושה של חיים בסוג של גטו.
אין כמעט מקומות עבודה בשטח המיקרו-מחוז, למעט מרכזי קניות ומתקנים חברתיים, כך שאנשים נאלצים לנסוע לעיר, מה שמהווה נטל נוסף לתחבורה. אגב, אפשר להגיע לפארק כשלב ברכבת, זה קצת מפיג מתח, אבל לא פותר את הבעיה.
